Als je voor de gemeente Rotterdam de marktwaarde van de vastgoedportefeuille inzichtelijk moet maken, is dat op z’n zachtst gezegd, best een aardige klus. We hebben het namelijk over ruim 2.000 panden, zowel maatschappelijk als commercieel. Om dit tegen acceptabele kosten te kunnen doen, heb je een slimme aanpak nodig. En die hebben wij gevonden in een modelmatige waardering. Wij hebben hiervoor gebruik gemaakt van verschillende databronnen, zowel intern als extern. Je houdt dan rekening met de locatie natuurlijk, de kwaliteit, de technische staat uiteraard en de lopende huurcontracten van het pand. De waardering voldoet aan taxatierichtlijnen en eisen uit de BBV. En wat de gemeente Rotterdam ermee doet? Die gebruikt de waardering voor verkoopbeslissingen en impairment voor de jaarrekening.