Hoe houden we de binnenstad van Oosterhout levendig en toekomstbestendig? Met die vraag kwam de gemeente Oosterhout bij ons begin 2021. Een omvangrijke gebiedsontwikkeling die vraagt om een integrale aanpak. Eén van de stappen in het toekomstbestendig maken van de binnenstad is de herontwikkeling van Arendshof I.
Binnenstad 2.0
Tijden veranderen. Wie een binnenstad aantrekkelijk wil houden moet verder kijken dan alleen winkels. Zo wordt voorkomen dat winkelgebieden verloederen. En blijven binnensteden interessant voor diverse doelgroepen. Dat vraagt wel om een nieuw perspectief.
Om de leegstand in het centrum van Oosterhout aan te pakken, moet het winkelcentrum Arendshof, bestaande uit Arendshof I en II, grotendeels getransformeerd worden. Dit moet een bruisend hart in het centrum van Oosterhout vormen. Een plek die ontmoeting stimuleert. Het oorspronkelijke functieaanbod van Arendshof I is echter eenzijdig. Functieverbreding is hier essentieel voor een duurzame toekomst. Naast winkelen worden ook wonen en werken toegevoegd in de functiemix.
Vanuit ambitie naar een nieuw Arendshof
Daarnaast werken we aan diverse klimaatadaptieve maatregelen en denken we na over bereikbaarheid en parkeren. We halen groene en blauwe structuren terug naar de stad en werken zo aan een toekomstbestendige infrastructuur. Dit moet een levendige plek worden waar mensen graag wonen, werken, winkelen en recreëren.
Voor dit project stelde Brink een ambitiedocument op en werkten we een Plan van Uitgangspunten uit. We waren de spin in het web tussen de betrokken stakeholders, maar gaven ook strategisch advies over de ontwikkelstrategie met de daarbij behorende financiële mogelijkheden en risico’s. Altijd gericht op de lange termijn, vanuit een brede blik.
Een ontwikkeling als Arendshof I staat namelijk niet op zichzelf. Gebiedsontwikkeling is altijd een integraal vraagstuk dat invloed heeft op de gehele context waar het in ligt. We kijken daarom verder. In dit geval adviseren we ook over de strategische aankoop van Arendshof II door de gemeente Oosterhout en het daarin nieuw te ontwikkelen gemeentehuis.
Zo dragen we vanuit diverse vakgroepen en expertises vanuit Brink bij aan een steeds hoogwaardiger centrum van Oosterhout. Klaar voor de toekomst.
In dit project werken wij samen met de volgende partners: gemeente Oosterhout, Provincie Noord-Brabant, Bruisende Binnenstad, Binnenstadsmanager Eric Duffhuis en Grosfeld Bekkers van der Velde Architecten.