Bouwstromen opstarten? Trek als gemeente en woningcorporatie samen op!

Steeds meer woningcorporaties en gemeenten kiezen ervoor om nieuwe woningen te ontwikkelen in een bouwstroom. In zo’n bouwstroom kopen woningcorporaties gezamenlijk conceptwoningen in. Dit levert tijdwinst, kostenbesparingen en een beter lopend proces op. De kwaliteit en uitstraling van de woningen zijn bovendien meer dan gelijkwaardig aan traditioneel gebouwde woningen. In Nederland lopen op dit moment ongeveer tien bouwstromen en vanuit Brink zijn we bij vijf ervan betrokken. Wat we leerden: bouwstromen werken het beste als woningcorporaties en gemeenten samen optrekken. Waarom dit zo is en welke voordelen het oplevert, lees je hier.

Het idee voor bouwstromen ontstond een aantal jaar geleden ongeveer gelijktijdig op meerdere plekken (het had toen nog niet de naam bouwstroom – deze naam werd later door Aedes geïntroduceerd). Zowel in wat inmiddels heet ‘de bouwstroom Noord’ als in het Stedelijk Gebied Eindhoven, harmoniseerden woningcorporaties voor het eerst gezamenlijk hun vraag. Ze stemden specificaties op elkaar af en zetten hun vraag samen in de markt. Zo ontstond meer volume en bij een groter volume gaan andere wetten gelden voor de prijs-kwaliteitverhouding: er ontstaat financieel voordeel. Doordat je een concept één keer goed uitdenkt, zijn bijvoorbeeld de advieskosten veel lager dan bij maatwerk. Er zijn ook minder faalkosten. En als je volume en zekerheid biedt, kunnen bouwbedrijven scherpere afspraken maken met toeleveranciers en onderaannemers.