“Plan voor enorme loods aan Maas verrast Maastricht compleet” zo kopte Dagblad de Limburger in de zomer van 2021. Leeyen Vastgoed had namelijk een bouwvergunning aangevraagd voor de realisatie van een distributiecentrum op het Trega-terrein in Maastricht. En dat terwijl er op het tien hectare groot bedrijventerrein aan de Maas door zowel de gemeente als omwonenden een nieuwe woonwijk beoogd was. De gedroomde woonwijk ‘Limmel aan de Maas’ leek zo dichtbij. Buurtnetwerk Limmel – dat al 20 jaar aandringt op een fraaie woonwijk aan de Maas – omschreef het nieuwe plan van een mega loods dan ook als een nachtmerrie. De wijk verzette zich, soms ludiek en soms keihard, tot aan protestmarsen aan toe.
Brink werd door gemeente Maastricht gevraagd om mee te denken hoe de woonwijk toch nog doorgang zou kunnen vinden. Het was geen geheim dat Leeyen Vastgoed niet onwelwillend tegenover de plannen van een woonwijk zou staan. Echter, dan moesten de opbrengsten wel ten minste net zo hoog zijn als in de business case van het distributiecentrum. De uitdaging was dus om tot een goede kwalitatieve ruimtelijke invulling met een woonwijk te komen die ook voldoende opbrengsten genereert. Daarvoor werd een reken- en tekentraject opgestart samen met de stedenbouwkundigen van Ziegler Branderhorst, de adviseurs van Leeyen Vastgoed en de door hun aangetrokken aannemer. Hierbij was het voor de gemeente van groot belang om zowel het dorpse karakter te behouden, een substantieel deel van de woningen in een betaalbaar segment te realiseren en natuurlijk een mooie nieuwe wijk te verwezenlijken. Brink voerde marktonderzoek uit, bracht de kosten in beeld en ondersteunde de gemeente met de gesprekken met Leeyen Vastgoed. Met resultaat!
Op 11 mei 2022 schreef Dagblad de Limburger opnieuw over het Trega-terrein. Ditmaal betrof het de voorpagina en luidde de kop; ‘Geen loods, wel 650 woningen’. De kogel is door de kerk. Leeyen Vastgoed heeft een akkoord met de gemeente gesloten over woningbouw op het Trega-terrein. Na de planpresentatie werd de heer Leeyen omhelsd door leden van buurtnetwerk Limmel. Brink is verheugd haar steentje te hebben kunnen bijgedragen aan een flinke stap voorwaarts in dit maatschappelijk en politiek beladen dossier.
Afbeelding: Palzzo / Ziegler Branderhorst